Beograd usce terasa (371 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.537 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.477 €/m²

Raspon cena

80.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 4.894 €/m²

Beograd Na Vodi 4.894 €/m² +174% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.894 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.778 € i površinom oko 69,9 m².

Centar 4.834 €/m² +171% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.834 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 97,7 m².

Autokomanda 4.109 €/m² +130% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.109 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.948 € i površinom oko 94,2 m².

Lekino Brdo 3.679 €/m² +106% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.679 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.340 € i površinom oko 82,3 m².

Vozdovac 2.849 €/m² +60% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.849 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 103,0 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 302.537 €) i medijanu od 3.477 €/m² (prosek 3.524 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.477 €	3.524 €	371
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -20%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -56%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -67%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 371 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.537 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 371 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.742 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.742 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (49%), Garaža (35%), Novogradnja (34%), Parking mesto (6%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.537 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 80.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.524 €/m², a medijana 3.477 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 675 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 371 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.894 €/m²), Centar (4.834 €/m²), Autokomanda (4.109 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.742 €.