Beograd uknjizena (2.053 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.794 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

1.714,6 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.219 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Železnik i dr..

Najjeftinije: 63 €/m² Najskuplje: 4.408 €/m²

Centar 3.898 €/m² +6087% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.898 €/m² - 6087% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617.800 € i površinom oko 160,8 m².

Višnjička Banja 2.926 €/m² +4544% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.926 €/m² - 4544% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 54,5 m².

Železnik 63 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3916% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3916% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Senjak 4.408 €/m² +6897% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.408 €/m² - 6897% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 72,5 m².

Trošarina 3.961 €/m² +6187% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.961 €/m² - 6187% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 288.794 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.219 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.000 €	2.530 €	2.219 €	2.053
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -28%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -32%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -81%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.053 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.794 €, prosečna površina 1.714,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.219 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.053 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.616 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.616 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (53%), Lift (23%), Parking mesto (20%), Garaža (11%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.794 € (medijana 227.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.219 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.580 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.053 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.714,6 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.898 €/m²), Višnjička Banja (2.926 €/m²), Železnik (63 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.616 €.