Beograd uknjizen sa terasom poslednjih 3 dana (304 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.883 €

Medijana: 262.125 €

Prosečna površina

114,2 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 6.528 €/m²

Centar 4.753 €/m² +91% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.753 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.006 € i površinom oko 104,1 m².

Mirijevo 2.483 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.483 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.100 € i površinom oko 106,8 m².

Beograd Na Vodi 6.528 €/m² +163% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.528 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 665.313 € i površinom oko 90,0 m².

Crveni Krst 3.894 €/m² +57% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.894 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 443.750 € i površinom oko 109,3 m².

Dedinje 3.689 €/m² +49% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.689 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.333 € i površinom oko 167,3 m².

Lekino Brdo 3.519 €/m² +42% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.519 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 262.125 € (prosek 340.883 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.246 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.125 €	3.000 €	3.246 €	304
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -8%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -37%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -40%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 304 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.883 €, prosečna površina 114,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 304 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.350 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (40%), Parking mesto (30%), Garaža (23%), Novogradnja (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 340.883 € (medijana 262.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.246 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 304 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,2 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.753 €/m²), Mirijevo (2.483 €/m²), Beograd Na Vodi (6.528 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.350 €.