Beograd uknjizen poslednjih 10 dana ne prizemlje do treceg sprata (340 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.098 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.276 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

31.500 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.551 €/m² Najskuplje: 4.618 €/m²

Centar 4.320 €/m² +69% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.320 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.306 € i površinom oko 111,8 m².

Crveni Krst 3.973 €/m² +56% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.973 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.875 € i površinom oko 75,8 m².

Lekino Brdo 2.999 €/m² +18% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.999 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 94,0 m².

Hram 4.618 €/m² +81% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.618 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 68,7 m².

Dedinje 3.858 €/m² +51% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.858 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.333 € i površinom oko 134,7 m².

Banovo Brdo 2.551 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.551 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.667 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 290.098 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.276 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.841 €/m²) i Niš (1.991 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.265 €	3.276 €	340
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -13%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -39%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -44%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 340 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.098 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cena kreće se od 31.500 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 340 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.259 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.259 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (32%), Garaža (15%), Parking mesto (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.098 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 31.500 do 890.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.276 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 340 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.320 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.320 €/m²), Crveni Krst (3.973 €/m²), Lekino Brdo (2.999 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.259 €.