Beograd uknjizen ne prizemlje od 149000 do 154000 evra (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

150.807 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

291,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.141 €/m²

Raspon cena

149.000 – 154.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Stari Grad, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.750 €/m² Najskuplje: 3.492 €/m²

Voždovac 1.904 €/m² +9% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.904 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.125 € i površinom oko 346,8 m².

Stari Grad 3.492 €/m² +100% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.492 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo 2.661 €/m² +52% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.661 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.300 € i površinom oko 57,5 m².

Miljakovac 2.560 €/m² +46% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.560 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.500 € i površinom oko 60,5 m².

Karaburma 2.510 €/m² +43% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.510 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 61,0 m².

Rakovica 1.750 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.350 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 150.807 €) i medijanu od 2.141 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +37%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € +10%	2.390 €	1.305
Beograd trenutni	150.000 €	2.141 €	2.152 €	30
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -9%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.807 €, prosečna površina 291,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 149.000 – 154.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.375 €).

Sniženih oglasa

14%

4/29

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.375 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 7 ogl. · 24%

70 – 100 m² 4 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (45%), Parking mesto (34%), Lift (14%), Garaža (7%).

Uknjiženo 26 od 29 ogl. · 90%

Terasa 13 od 29 ogl. · 45%

Parking mesto 10 od 29 ogl. · 34%

Lift 4 od 29 ogl. · 14%

Garaža 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 150.807 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 149.000 do 154.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 2.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 291,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 5.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (4 oglasa, prosečno 1.904 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.904 €/m²), Stari Grad (3.492 €/m²), Mirijevo (2.661 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.375 €.