Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje hitno sa terasom (986 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.526 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

135,3 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 3.609 €/m²

Karaburma 2.547 €/m² +20% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.547 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.738 € i površinom oko 88,5 m².

Mirijevo 2.125 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.125 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.267 € i površinom oko 142,2 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +70% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +55% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Centar 3.518 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 289.526 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.755 €/m²) - jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.784 €	2.755 €	986
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -3%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -28%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -34%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 986 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.526 €, prosečna površina 135,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 986 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.072 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.072 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (39%), Parking mesto (34%), Garaža (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 289.526 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.755 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 986 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,3 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.547 €/m²), Mirijevo (2.125 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.072 €.