Beograd u poslednjih 30 dana (2.250 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.251 €

Medijana: 273.000 €

Prosečna površina

890,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.283 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovačka Crkva, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²

Dedinje 5.008 €/m² +256% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.008 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 941.737 € i površinom oko 188,6 m².

Voždovačka Crkva 3.220 €/m² +129% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.220 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 86,8 m².

Višnjička Banja 2.224 €/m² +58% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.224 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.750 € i površinom oko 124,5 m².

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Dušanovac 3.212 €/m² +128% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.212 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.500 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.640 €/m² +88% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.640 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 273.000 € (prosek 334.251 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.283 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.000 €	3.302 €	3.283 €	2.250
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -18%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -43%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -44%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.250 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.251 €, prosečna površina 890,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.250 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.324 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (60%), Lift (53%), Novogradnja (37%), Parking mesto (34%), Garaža (27%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.251 € (medijana 273.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.218 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.283 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.250 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 890,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 50.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 5.008 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.008 €/m²), Voždovačka Crkva (3.220 €/m²), Višnjička Banja (2.224 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 47.324 €.