Beograd u poslednjih 3 dana (817 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.894 €

Medijana: 266.000 €

Prosečna površina

428,5 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

3.078 €/m²

Medijana: 2.662 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.590 €/m² Najskuplje: 7.501 €/m²

Banovo Brdo 2.994 €/m² +88% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.994 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.226 € i površinom oko 142,5 m².

Dorćol 5.200 €/m² +227% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.200 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.200 € i površinom oko 116,4 m².

Beograd Na Vodi 7.501 €/m² +372% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.501 €/m² - 372% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 942.296 € i površinom oko 127,3 m².

Žarkovo 2.748 €/m² +73% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.748 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.693 € i površinom oko 90,0 m².

Surčin (Mesto) 1.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.667 € i površinom oko 2.921,0 m².

Voždovačka Crkva 4.078 €/m² +156% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.078 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.950 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 266.000 € (prosek 367.894 €) i medijanu od 2.662 €/m² (prosek 3.078 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Niš (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.856 € +7%	2.864 €	2.041
Beograd trenutni	266.000 €	2.662 €	3.078 €	817
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -33%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -53%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.894 €, prosečna površina 428,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.078 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 817 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (29 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.263 €).

Sniženih oglasa

36%

29/81

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.263 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 26%

iznad 150 m² 20 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (58%), Lift (42%), Garaža (40%), Parking mesto (37%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 55 od 81 ogl. · 68%

Terasa 47 od 81 ogl. · 58%

Lift 34 od 81 ogl. · 42%

Garaža 32 od 81 ogl. · 40%

Parking mesto 30 od 81 ogl. · 37%

Novogradnja 17 od 81 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 367.894 € (medijana 266.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 65.000 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.078 €/m², a medijana 2.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 817 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 428,5 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 16.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.994 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.994 €/m²), Dorćol (5.200 €/m²), Beograd Na Vodi (7.501 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 36% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.263 €.