Beograd topla (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

461.234 €

Medijana: 335.888 €

Prosečna površina

153,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.855 €/m²

Medijana: 3.745 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.831 €/m² Najskuplje: 6.560 €/m²

Beograd Na Vodi 6.560 €/m² +258% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.560 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 765.399 € i površinom oko 111,9 m².

Banovo Brdo 3.170 €/m² +73% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.170 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.513 € i površinom oko 108,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.831 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.831 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.774 € i površinom oko 70,0 m².

Dedinje 4.551 €/m² +149% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.551 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.030.497 € i površinom oko 241,2 m².

Blok 65 4.861 €/m² +165% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.861 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.500 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.459 €/m² +89% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.459 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 335.888 € (prosek 461.234 €) i medijanu od 3.745 €/m² (prosek 3.855 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.888 €	3.745 €	3.855 €	318
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -25%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -52%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -55%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.234 €, prosečna površina 153,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.855 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 71.101 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

71.101 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (61%), Uknjiženo (55%), Garaža (54%), Novogradnja (36%), Parking mesto (32%).

Terasa 67 od 97 ogl. · 69%

Lift 59 od 97 ogl. · 61%

Uknjiženo 53 od 97 ogl. · 55%

Garaža 52 od 97 ogl. · 54%

Novogradnja 35 od 97 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 461.234 € (medijana 335.888 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.855 €/m², a medijana 3.745 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 153,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 2.248,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 6.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.560 €/m²), Banovo Brdo (3.170 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.831 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 71.101 €.