Beograd tc zira od 100 do 150 kvadrata

318 oglasa · pros. 412.683 € · med. 378.500 € · 3.341 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Kuća, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 140m² · 248.000€

Zvezdara, Bulbulder, Braće Ribnikar, Kuća, 140m2, 248000 EUR

Bulbulder, Beograd

Porodična kuća na Zvezdari, na placu od 1 ara, na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju u blizini ul. Dimitrija Tucovića sa jedne strane i ul.... više

248.000€ (1 771 €/m²)

140m²

Stan

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 484.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

484.888€ (4 574 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 100m² · 315.000€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, TROSOBAN PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

892.888€ (6 332 €/m²)

3 soba
141m²
19.sprat

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 4T , 380000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 4.0, 142 m2 sa terasom, lodjom i 2 balkona, I od II sprata, dupleks,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4 soba
142m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 112m² · 293.600€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Save Jovanovića, 4.0, 112m2, 293600EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134259, I/II, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta. *** OBJEKAT SA BAZENOM U SOPSTVENOM DVORISTU *** Veoma komforan cetvorosoban... više

293.600€ (2 621 €/m²)

4 soba
112m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 115m² · 301.500€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Save Jovanovića, 4.0, 115m2, 301500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134260, VPR/II, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta. *** OBJEKAT SA BAZENOM U SOPSTVENOM DVORISTU *** Veoma komforan... više

301.500€ (2 621 €/m²)

4 soba
115m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 100m² · 430.000€

Stan Novo

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 106m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

412.683 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

122,9 m²

Medijana: 122,5 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

89.900 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.452 €/m² Najskuplje: 6.559 €/m²

Banovo Brdo 3.447 €/m² +41% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.447 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.381 € i površinom oko 138,0 m².

Vračar (Centar) 4.288 €/m² +75% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.288 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.467 € i površinom oko 116,2 m².

Voždovac 3.191 €/m² +30% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.191 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.583 € i površinom oko 132,3 m².

Beograd Na Vodi 6.559 €/m² +167% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.559 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 834.000 € i površinom oko 125,4 m².

Žarkovo 2.452 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.452 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.612 € i površinom oko 112,2 m².

Blok 65 5.695 €/m² +132% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.695 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 734.467 € i površinom oko 128,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 412.683 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.341 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.595 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	3.000 €	3.341 €	318
Novi Sad	182.125 €	2.595 € -14%	2.651 €	2.064
Niš	133.980 €	2.005 € -33%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -54%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -77%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.683 €, prosečna površina 122,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.650 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.650 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (97%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 97 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (56%), Parking mesto (32%), Garaža (24%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 412.683 €, a medijana 378.500 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.341 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 864 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,9 m² (medijana 122,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 318 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.683 € (medijana 378.500 €), prosečna površina 122,9 m² (medijana 122,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.447 €/m²), Vračar (Centar) (4.288 €/m²), Voždovac (3.191 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (41%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.650 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.447 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.381 € i površinom oko 138,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.288 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.467 € i površinom oko 116,2 m². Voždovac ima prosečno 3.191 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.583 € i površinom oko 132,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.341 €/m², 318 oglasa), Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).