Beograd tc stadion - Oglasi SveNekretnine

39 oglasa · pros. 403.216 € · med. 270.000 € · 2.711 €/m² (med. 2.574 €/m²)

Kuća, Beograd - TC Stadion | Prodaja · 250m² · 500.000€

Voždovac - TC Stadion, 250m2

TC Stadion, Voždovac, Beograd

Voždovac - TC Stadion kuća, 250m2, terase, PR+VPR+I+II+PTK, CG, telefon, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

TC Stadion, 125m2, 310.000 EUR, 2 parking mesta

Zaplanjska, Beograd

Beograd, Voždovac, TC Stadion 3.0, 125m2, PR/2, EG Prostran trosoban stan u manjoj stambenoj zgradi sa 2 pokrivena parking mesta i dvorištem... više

310.000€ (2 480 €/m²)

3 soba
125m²

KUĆA

Voždovac, TC „Stadion“ – Milovana Jankovića 250kvm ID#11611

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kuća od 250kvm, PR+I+PTK, cg, telefon, ktv, internet, klima, četiri kupatila, dve terase, parking. Mirna i tiha ulica, u blizini TC „Stadion“,... više

485.000€ (1 940 €/m²)

250m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 2, Rastka Petrovića, 4.0, 76m2, 163200EUR

Medaković Ii, Beograd

Agencijski ID: 112543, I/III, klima, telefon, izvorno stanje, stara gradnja. Lep,prostran,funkcionalan stan,u mirnom naselju.Cetvorosoban stan,dvorisno... više

163.200€ (2 147 €/m²)

4 soba
76m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković , 1.5, 49m2, 119900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127630, VPR/VI, lift, telefon, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, parking, podrum, pogodan za pp, Adaptibilanu... više

119.900€ (2 446 €/m²)

2 soba
49m²

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 125.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan

3.0, Zaplanjska, 61m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, TC Stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput.Funkcionalan... više

171.177€ (2 806 €/m²)

3.0 soba
61m²
2.sprat

Stan

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 118m² · 269.000€

Stan Novo

Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više

269.000€ (2 279 €/m²)

4.0 soba
118m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 91m² · 230.000€

Stan Novo

u naselju Braće Jerković ID#5775

Centar, Voždovac, Beograd

kontakt 0641287652 Prelep trosoban stan izuzetno funkcionalnog rasporeda na infrastrukurno odlično opremljenoj lokaciji na opstini Voždovac... više

230.000€ (2 527 €/m²)

3.0 soba
91m²
1/11 spratova

Stan

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 250m² · 500.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 250m2 , 3T , 500000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 250 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + II + PTK, cg, interfon,... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

403.216 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

541,4 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.711 €/m²

Medijana: 2.574 €/m²

Raspon cena

44.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Brace Jerkovic, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 1.957 €/m² Najskuplje: 5.902 €/m²

Autokomanda 3.404 €/m² +74% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.404 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.167 € i površinom oko 87,5 m².

Brace Jerkovic 2.042 €/m² +4% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.042 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 190,7 m².

Braće Jerković 1.957 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 1.957 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 198,3 m².

Dedinje 5.902 €/m² +202% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.902 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.350.000 € i površinom oko 467,0 m².

Bogoslovija 2.987 €/m² +53% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 2.987 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.300 € i površinom oko 70,0 m².

Zaplanjska 2.652 €/m² +36% · 2 ogl.

Zaplanjska ima prosečno 2.652 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.270 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 403.216 €) i medijanu od 2.574 €/m² (prosek 2.711 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	2.574 €	2.711 €	39
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -25%	2.181 €	2.088
Niš	129.490 €	1.856 € -28%	1.500 €	1.411
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -46%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -74%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.216 €, prosečna površina 541,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.711 €/m². Raspon cena kreće se od 44.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 89.843 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

89.843 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (31%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (51%), Lift (31%), Garaža (31%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 25 od 39 ogl. · 64%

Terasa 20 od 39 ogl. · 51%

Lift 12 od 39 ogl. · 31%

Garaža 12 od 39 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 39 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 403.216 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 44.000 do 2.500.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.711 €/m², medijana je 2.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 53 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 541,4 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 403.216 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 541,4 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.404 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.404 €/m²), Brace Jerkovic (2.042 €/m²), Braće Jerković (1.957 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 89.843 €.

Autokomanda ima prosečno 3.404 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.167 € i površinom oko 87,5 m². Brace Jerkovic ima prosečno 2.042 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 190,7 m². Braće Jerković ima prosečno 1.957 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 198,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.574 €/m², prosek 2.711 €/m², 39 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.500 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).