Beograd sun city (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

424.279 €

Medijana: 347.500 €

Prosečna površina

177,9 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.735 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cena

155.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Airport City Belgrade, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 6.131 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.446 €/m² +43% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.446 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 87,3 m².

Airport City Belgrade 4.005 €/m² +29% · 3 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 4.005 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.666 € i površinom oko 74,7 m².

Voždovac 3.113 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.113 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.993 € i površinom oko 164,0 m².

Beograd Na Vodi 6.131 €/m² +97% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.131 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.444 € i površinom oko 101,5 m².

Blok 67 - Belville 5.471 €/m² +76% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.471 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 58 4.306 €/m² +38% · 2 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.306 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 347.500 € (prosek 424.279 €) i medijanu od 3.659 €/m² (prosek 3.735 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	347.500 €	3.659 €	3.735 €	38
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -25%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -53%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -92%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.279 €, prosečna površina 177,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.735 €/m². Raspon cena kreće se od 155.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.658 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.658 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 18%

70 – 100 m² 9 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 12 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Uknjiženo (50%), Garaža (42%), Novogradnja (39%), Parking mesto (21%).

Terasa 29 od 38 ogl. · 76%

Lift 27 od 38 ogl. · 71%

Uknjiženo 19 od 38 ogl. · 50%

Garaža 16 od 38 ogl. · 42%

Novogradnja 15 od 38 ogl. · 39%

Parking mesto 8 od 38 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 424.279 € (medijana 347.500 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 155.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.735 €/m², a medijana 3.659 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 770 do 6.262 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 177,9 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 67A, A Blok (3 oglasa, prosečno 4.446 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.446 €/m²), Airport City Belgrade (4.005 €/m²), Voždovac (3.113 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.658 €.