Beograd sun city cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

112 oglasa · pros. 424.622 € · med. 370.925 € · 3.805 €/m² (med. 3.465 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Delta City | Prodaja · 62m² · 309.000€

Novi Beograd, Delta city (Lastavica) - Jurija Gagarina, 62m2

Delta City, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Delta city (Lastavica) - Jurija Gagarina 2.0, 62m2 (terasa 5m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, parking U podudi stan u luksuznoj... više

309.000€ (4 983 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 168m² · 556.940€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 67m² · 242.303€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

424.622 €

Medijana: 370.925 €

Prosečna površina

112,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.805 €/m²

Medijana: 3.465 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.257 €/m² Najskuplje: 6.242 €/m²

Beograd Na Vodi 6.242 €/m² +92% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.242 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.650 € i površinom oko 119,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.137 €/m² +27% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m².

Voždovac 3.257 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.257 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.576 € i površinom oko 143,0 m².

Centar 3.789 €/m² +16% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.748 € i površinom oko 114,8 m².

Hram Sv. Save 5.264 €/m² +62% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Airport City Belgrade 3.864 €/m² +19% · 3 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 3.864 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.733 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 370.925 € (prosek 424.622 €) i medijanu od 3.465 €/m² (prosek 3.805 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.925 €	3.465 €	3.805 €	112
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -18%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -43%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.622 €, prosečna površina 112,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.805 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 32.105 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.105 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (68% ponude, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 5.344 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.689 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), četverosoban stan (66 oglasa, prosek 3.761 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.920 €/m²).

Dvosoban stan 5.344 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.689 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.761 €/m² · 66 ogl. · 68%

Petosoban stan 2.920 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Uknjiženo (63%), Garaža (42%), Novogradnja (40%), Parking mesto (26%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 424.622 €, a medijana 370.925 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.805 €/m², medijana je 3.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 424.622 € (medijana 370.925 €), prosečna površina 112,4 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.242 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.242 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.137 €/m²), Voždovac (3.257 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (68% oglasa, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 5.344 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.689 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), četverosoban stan (66 oglasa, prosek 3.761 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.920 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 32.105 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.242 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.650 € i površinom oko 119,3 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m². Voždovac ima prosečno 3.257 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.576 € i površinom oko 143,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.465 €/m², prosek 3.805 €/m², 112 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).