Beograd stari kosutnjak novogradnja

54 oglasa · pros. 355.643 € · med. 255.000 € · 2.869 €/m² (med. 2.809 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Prodaja · 45m² · 135.000€

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Stari Kosutnjak | Prodaja · 53m² · 140.000€

Stan Novo

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 140000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

140.000€ (2 641 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak, Milice Srpkinje, 3.0, 59m2, 157000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134178, IV/IV, klima, renoviran, ulaz prosecan, novogradnja, fasada dobra, tavan, stambena zgrada. Izuzetno lep funkcionalan... više

157.000€ (2 661 €/m²)

3 soba
59m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 295000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

295.000€ (3 206 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Čukarica, Košutnjak, Luke Vojvodića, 5.0, 270m2, 580000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 110789, II/IV, dupleks, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5 soba
270m²
2/4 spratova

Stan

Čukarica, Golf, Tuniska, 4.0, 147m2, 460000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 91795, II/III, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, stambena zgrada. Zgrada na najvisoj koti Kosutnjaka sa fenomalnim... više

460.000€ (3 129 €/m²)

4 soba
147m²
2/3 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

KUĆA

Rakovica, Kanarevo brdo, , 6.5, 466m2, 900000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 86981, 3.74a, spratna, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Na prodaju izuzetna... više

900.000€ (1 931 €/m²)

466m²

Stan

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovica Veljka, 4.0, 108m2, 205000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 108008, PR/, dupleks, klima, terasa(2), nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum. Izuzetno... više

205.000€ (1 898 €/m²)

4 soba
108m²

Trosoban stan, Beograd - Ada Međica | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 69m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 3.0, 69m2 (terasa 4m2), VPR/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

243.000€ (3 521 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

355.643 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

165,5 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.809 €/m²

Raspon cena

54.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Rakovica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.600 €/m² Najskuplje: 7.826 €/m²

Banovo Brdo 3.108 €/m² +20% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.108 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.469 € i površinom oko 140,3 m².

Rakovica 2.600 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.600 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.667 € i površinom oko 205,7 m².

Beograd Na Vodi 7.826 €/m² +201% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.826 €/m² — 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.500 € i površinom oko 94,0 m².

Stari Grad 4.429 €/m² +70% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.429 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 872.500 € i površinom oko 214,5 m².

Blok 60 3.531 €/m² +36% · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Dorćol 3.258 €/m² +25% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.258 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.500 € i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 355.643 €) i medijanu od 2.809 €/m² (prosek 2.869 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.809 €	2.869 €	54
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -5%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -29%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -43%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.643 €, prosečna površina 165,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 54.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (9 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.906 €).

Sniženih oglasa

17%

9/54

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.906 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (70%), Lift (44%), Parking mesto (39%), Novogradnja (37%), Garaža (24%).

Terasa 43 od 54 ogl. · 80%

Uknjiženo 38 od 54 ogl. · 70%

Lift 24 od 54 ogl. · 44%

Parking mesto 21 od 54 ogl. · 39%

Novogradnja 20 od 54 ogl. · 37%

Garaža 13 od 54 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 355.643 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 54.400 do 1.800.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.869 €/m², medijana je 2.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 678 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,5 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 54 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 355.643 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 165,5 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.108 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.108 €/m²), Rakovica (2.600 €/m²), Beograd Na Vodi (7.826 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 39.906 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.108 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.469 € i površinom oko 140,3 m². Rakovica ima prosečno 2.600 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.667 € i površinom oko 205,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.826 €/m² — 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.500 € i površinom oko 94,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.809 €/m², prosek 2.869 €/m², 54 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).