Cetvorosoban stan, Banovo Brdo · 147m² · 460.000€

Čukarica, Golf, Tuniska, 4.0, 147m2, 460000EUR

10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

147 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 460.000€

Površina: 147 m² (3 129 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504463

Opis

Agencijski ID: 91795, II/III, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, stambena zgrada. Zgrada na najvisoj koti Kosutnjaka sa fenomalnim pogledom na sve strane sveta...deluxe renoviran u potpunosti,u stanu postoji i kamin koji je u funkciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 460.000 € Prosek: 294.155 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 239.273 € · +92% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.129 €/m² Prosek: 3.453 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

294.155 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.727 €/m² +8% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.727 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 150.128 € i površinom oko 61,4 m².

Banovo Brdo 3.262 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.262 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 333.578 € i površinom oko 115,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.905 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 143.225 € i površinom oko 49,5 m².

Gornji Grad 3.050 €/m² +21% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.050 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 314.467 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 294.155 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.453 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.211 €	3.453 €	1.849
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -12%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -34%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.155 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Beogradu je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.018 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.018 €

U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banovo Brdou, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.736 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.299 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.356 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.125 €/m²).

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.770 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.736 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.299 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.356 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.125 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 460.000 € - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 294.155 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.129 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu je oko 3.453 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 294.155 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 3.453 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.849 oglasa za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.