Beograd stari kosutnjak novogradnja (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.238 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

158,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

43.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Ćukovac, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 7.826 €/m²

Banovo Brdo 3.073 €/m² +23% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.073 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.393 € i površinom oko 148,1 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +57% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Rakovica 2.502 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.750 € i površinom oko 159,3 m².

Beograd Na Vodi 7.826 €/m² +213% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.826 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.500 € i površinom oko 94,0 m².

Stari Grad 4.429 €/m² +77% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.429 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 872.500 € i površinom oko 214,5 m².

Blok 60 3.531 €/m² +41% · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 352.238 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 3.014 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +5%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	265.000 €	2.825 €	3.014 €	57
Niš	143.000 €	2.063 € -27%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -35%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.238 €, prosečna površina 158,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (6 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 47.667 €).

Sniženih oglasa

11%

6/57

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

47.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 18%

iznad 150 m² 16 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (46%), Lift (37%), Novogradnja (35%), Garaža (21%).

Terasa 41 od 57 ogl. · 72%

Uknjiženo 36 od 57 ogl. · 63%

Parking mesto 26 od 57 ogl. · 46%

Lift 21 od 57 ogl. · 37%

Novogradnja 20 od 57 ogl. · 35%

Garaža 12 od 57 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 352.238 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 43.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.014 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 158,4 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.073 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.073 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²), Rakovica (2.502 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 11% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 47.667 €.