Beograd stari centar (273 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.012 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

135,9 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.742 €/m²

Medijana: 3.677 €/m²

Raspon cena

42.500 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 3.941 €/m² Najskuplje: 6.614 €/m²

Centar 4.230 €/m² +7% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.230 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.199 € i površinom oko 117,2 m².

Stari Grad 5.346 €/m² +36% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.346 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 967.600 € i površinom oko 226,8 m².

Centar (Uži) 4.353 €/m² +10% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.353 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.240 € i površinom oko 85,8 m².

Terazije 3.941 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 3.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.800 € i površinom oko 48,8 m².

Dorćol 6.608 €/m² +68% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.608 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.050.000 € i površinom oko 159,7 m².

Beograd Na Vodi 6.614 €/m² +68% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.614 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 560.944 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 394.012 €) i medijanu od 3.677 €/m² (prosek 3.742 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.677 €	3.742 €	273
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -20%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -49%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -51%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.012 €, prosečna površina 135,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.742 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 273 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (23 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.580 €).

Sniženih oglasa

27%

23/85

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.580 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (52%), Terasa (47%), Parking mesto (24%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 65 od 85 ogl. · 76%

Lift 44 od 85 ogl. · 52%

Terasa 40 od 85 ogl. · 47%

Parking mesto 20 od 85 ogl. · 24%

Garaža 8 od 85 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 394.012 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 42.500 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.742 €/m², a medijana 3.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 130 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 273 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,9 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.230 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.230 €/m²), Stari Grad (5.346 €/m²), Centar (Uži) (4.353 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 27% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.580 €.