Beograd stara struja nova galenika (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.223 €

Medijana: 254.900 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.411 €/m² Najskuplje: 6.167 €/m²

Hram Sv. Save 5.135 €/m² +113% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.135 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 752.440 € i površinom oko 140,6 m².

Voždovac 3.677 €/m² +53% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.677 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.548 € i površinom oko 99,6 m².

Centar 4.252 €/m² +76% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.252 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.725 € i površinom oko 103,8 m².

Karaburma 2.411 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.411 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.125 € i površinom oko 62,8 m².

Dorćol 6.167 €/m² +156% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.167 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 658.500 € i površinom oko 109,0 m².

Tašmajdan 4.757 €/m² +97% · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.757 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.500 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.900 € (prosek 356.223 €) i medijanu od 3.463 €/m² (prosek 3.569 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Niš (1.973 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.900 €	3.463 €	3.569 €	69
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -13%	3.052 €	2.045
Niš	125.000 €	1.973 € -43%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -45%	1.733 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.223 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (21 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.462 €).

Sniženih oglasa

30%

21/69

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.462 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (58%), Lift (48%), Novogradnja (32%), Garaža (25%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 44 od 69 ogl. · 64%

Terasa 40 od 69 ogl. · 58%

Lift 33 od 69 ogl. · 48%

Novogradnja 22 od 69 ogl. · 32%

Garaža 17 od 69 ogl. · 25%

Parking mesto 9 od 69 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 356.223 € (medijana 254.900 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 47.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.569 €/m², a medijana 3.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.172 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (5 oglasa, prosečno 5.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (5.135 €/m²), Voždovac (3.677 €/m²), Centar (4.252 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 30% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.462 €.