Beograd stara bezanija novogradnja (266 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.867 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

269,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 6.332 €/m²

Mirijevo 2.207 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.207 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.195 € i površinom oko 47,9 m².

Beograd Na Vodi 6.332 €/m² +187% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.332 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.250 € i površinom oko 93,4 m².

Banovo Brdo 3.670 €/m² +66% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.670 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.168 € i površinom oko 131,8 m².

Gornji Grad 3.037 €/m² +38% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.037 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.600 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +139% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Blok 65 5.235 €/m² +137% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.235 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.333 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 345.867 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.300 €	3.466 €	266
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -7%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -40%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -46%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -74%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.867 €, prosečna površina 269,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.827 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.827 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (67%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (45%), Garaža (44%), Parking mesto (30%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.867 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 62.335 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 266 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 269,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.207 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.207 €/m²), Beograd Na Vodi (6.332 €/m²), Banovo Brdo (3.670 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.827 €.