Beograd stanova ddo (1.640 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.394 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.206 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.067 €/m²

Mirijevo 2.607 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.607 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.075 € i površinom oko 59,2 m².

Banovo Brdo 2.807 €/m² +11% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.807 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.450 € i površinom oko 115,6 m².

Karaburma 2.710 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.710 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.780 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 4.067 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +41% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 262.394 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.206 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.000 €	3.206 €	1.640
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -15%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -31%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -31%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.640 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.394 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.206 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.640 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.525 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.483 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.585 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.118 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.896 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.986 €/m²).

Jednosoban stan 3.483 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.363 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.585 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.118 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.896 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.986 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 262.394 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.206 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.640 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.607 €/m²), Banovo Brdo (2.807 €/m²), Karaburma (2.710 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.525 €.