Beograd stan uknjizeno do 90000 (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

67.973 €

Medijana: 79.700 €

Prosečna površina

38,8 m²

Medijana: 34,0 m²

Prosečna cena / m²

2.189 €/m²

Medijana: 2.273 €/m²

Raspon cena

1.750 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Mirijevo, Zemun (Gornji Grad) i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Sremčica 48 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 48 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.995 € i površinom oko 42,5 m².

Mirijevo 2.492 €/m² +5092% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.492 €/m² - 5092% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.219 € i površinom oko 33,0 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.875 €/m² +10056% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.875 €/m² - 10056% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 17,0 m².

Meandri 4.100 €/m² +8442% · 2 ogl.

Meandri ima prosečno 4.100 €/m² - 8442% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.000 € i površinom oko 25,0 m².

Karaburma 3.312 €/m² +6800% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.312 €/m² - 6800% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.500 € i površinom oko 25,5 m².

Železnik 2.726 €/m² +5579% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 5579% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 79.700 € (prosek 67.973 €) i medijanu od 2.273 €/m² (prosek 2.189 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +25%	2.802 €	1.703
Beograd trenutni	79.700 €	2.273 €	2.189 €	45
Pančevo	146.359 €	2.223 € -2%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -3%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -12%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 67.973 €, prosečna površina 38,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.189 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.138 €).

Sniženih oglasa

18%

8/45

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

6.138 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (33%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 33%

30 – 50 m² 22 ogl. · 49%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 1.830 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.748 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.559 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.830 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.111 €/m²).

Garsonjera 3.748 €/m² · 4 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.559 €/m² · 13 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 2.226 €/m² · 8 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.830 €/m² · 14 ogl. · 32%

Trosoban stan 1.111 €/m² · 5 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (44%), Parking mesto (36%), Lift (18%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%

Terasa 20 od 45 ogl. · 44%

Parking mesto 16 od 45 ogl. · 36%

Lift 8 od 45 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 45 ogl. · 16%

Garaža 5 od 45 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 67.973 € (medijana 79.700 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 1.750 do 90.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.189 €/m², a medijana 2.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 38,8 m² (medijana 34,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (4 oglasa, prosečno 48 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (48 €/m²), Mirijevo (2.492 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (4.875 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 18% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 6.138 €.