Beograd stan uknjizen od 68 do 72 kvadrata (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.604 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.642 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cena

135.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Karaburma 2.112 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.112 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.438 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Krst 3.247 €/m² +54% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.247 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.429 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 4.898 €/m² +132% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.898 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 69,8 m².

Stari Grad 4.979 €/m² +136% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.979 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.400 € i površinom oko 68,8 m².

Dorćol 4.250 €/m² +101% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Blok 23 3.648 €/m² +73% · 3 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.648 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.333 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 253.604 €) i medijanu od 3.458 €/m² (prosek 3.642 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.458 €	3.642 €	86
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -21%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -41%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.604 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.642 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (26 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.965 €).

Sniženih oglasa

30%

26/86

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.965 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (69%), 70 – 100 m² (31%).

50 – 70 m² 59 ogl. · 69%

70 – 100 m² 27 ogl. · 31%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (62% ponude, prosečno 3.730 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.953 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosek 3.730 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.747 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.835 €/m²).

Dvosoban stan 3.953 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.358 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.730 €/m² · 53 ogl. · 62%

Troiposoban stan 2.747 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.835 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (45%), Parking mesto (19%), Novogradnja (14%), Garaža (10%).

Uknjiženo 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 61 od 86 ogl. · 71%

Lift 39 od 86 ogl. · 45%

Parking mesto 16 od 86 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 86 ogl. · 14%

Garaža 9 od 86 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.604 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 135.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.642 €/m², a medijana 3.458 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.928 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.112 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.112 €/m²), Crveni Krst (3.247 €/m²), Centar (4.898 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 30% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.965 €.