Beograd stan direktno od vlasnika od 80 do 84 kvadrata sa terasom (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.780 €

Medijana: 303.625 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.727 €/m²

Raspon cena

110.000 – 475.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kaluđerica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 5.123 €/m²

Vračar (Centar) 4.359 €/m² +144% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.359 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.667 € i površinom oko 82,5 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² +1% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.875 € i površinom oko 81,5 m².

Beograd Na Vodi 5.123 €/m² +187% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.123 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 82,3 m².

Crveni Krst 4.287 €/m² +140% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.287 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.733 € i površinom oko 82,3 m².

Stari Grad 3.899 €/m² +118% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.899 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.333 € i površinom oko 81,3 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 303.625 € (prosek 293.780 €) i medijanu od 3.727 €/m² (prosek 3.580 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.625 €	3.727 €	3.580 €	72
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -20%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -40%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -44%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -46%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.780 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 475.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.193 €).

Sniženih oglasa

19%

14/72

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.193 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (53%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 53%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (67% ponude, prosečno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.275 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 3.568 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.696 €/m²).

Dvoiposoban stan 3.275 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 47 ogl. · 67%

Troiposoban stan 3.579 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.696 €/m² · 16 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (58%), Parking mesto (36%), Novogradnja (28%), Garaža (26%).

Terasa 72 od 72 ogl. · 100%

Uknjiženo 58 od 72 ogl. · 81%

Lift 42 od 72 ogl. · 58%

Parking mesto 26 od 72 ogl. · 36%

Novogradnja 20 od 72 ogl. · 28%

Garaža 19 od 72 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.780 € (medijana 303.625 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 110.000 do 475.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.580 €/m², a medijana 3.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.341 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 84,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.359 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.359 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²), Beograd Na Vodi (5.123 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.193 €.