Beograd stan direktno od vlasnika od 49 do 53 kvadrata (102 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

169.571 €

Medijana: 161.100 €

Prosečna površina

51,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.325 €/m²

Medijana: 3.096 €/m²

Raspon cena

67.610 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.718 €/m²

Karaburma 3.448 €/m² +86% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.448 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.600 € i površinom oko 51,0 m².

Voždovac 3.126 €/m² +69% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.126 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.620 € i površinom oko 50,4 m².

Mirijevo 2.672 €/m² +44% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.672 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.599 € i površinom oko 51,0 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.570 € i površinom oko 52,2 m².

Centar 4.718 €/m² +155% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.718 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 50,8 m².

Autokomanda 4.197 €/m² +127% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.197 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.417 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 161.100 € (prosek 169.571 €) i medijanu od 3.096 €/m² (prosek 3.325 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	161.100 €	3.096 €	3.325 €	102
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -10%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -28%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -31%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.571 €, prosečna površina 51,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.325 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.010 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.010 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (57%).

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 57 ogl. · 57%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (66% ponude, prosečno 3.393 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.550 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.619 €/m²), dvosoban stan (66 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.123 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.164 €/m²).

Jednosoban stan 2.550 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.619 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.393 €/m² · 66 ogl. · 66%

Dvoiposoban stan 3.123 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.164 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (55%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%), Garaža (14%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 169.571 € (medijana 161.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.325 €/m², a medijana 3.096 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.448 €/m²), Voždovac (3.126 €/m²), Mirijevo (2.672 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.010 €.