Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje do petog sprata poslednjih 10 dana (628 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.945 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.545 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 4.141 €/m²

Autokomanda 3.942 €/m² +103% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.942 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.250 € i površinom oko 63,8 m².

Mirijevo 2.747 €/m² +41% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.747 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.069 € i površinom oko 40,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.943 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.030 € i površinom oko 63,8 m².

Gundulićev Venac 4.141 €/m² +113% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.141 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 83,7 m².

Gradska Bolnica 3.199 €/m² +65% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.199 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 101,7 m².

Višnjička Banja 3.003 €/m² +55% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.003 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.300 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 287.945 €) i medijanu od 3.545 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.545 €	3.457 €	628
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -22%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -47%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 628 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.945 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 628 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.610 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.610 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.745 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.756 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.720 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.544 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.198 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.546 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.834 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.303 €/m²).

Jednosoban stan 2.745 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.756 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.720 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.544 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.198 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.834 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.303 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Lift (61%), Novogradnja (38%), Parking mesto (37%), Garaža (28%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.945 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.545 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 628 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (4 oglasa, prosečno 3.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.942 €/m²), Mirijevo (2.747 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.943 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.610 €.