Beograd stan 40000 uknjizen hitno (1.237 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.475 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.208 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.587 €/m² Najskuplje: 4.650 €/m²

Karaburma 2.697 €/m² +4% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.697 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.971 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo 2.587 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.526 € i površinom oko 75,3 m².

Centar 4.650 €/m² +80% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.650 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.500 € i površinom oko 104,3 m².

Banovo Brdo 3.229 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.229 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.325 € i površinom oko 69,3 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +27% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Lekino Brdo 3.123 €/m² +21% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.123 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 308.475 €) i medijanu od 3.208 €/m² (prosek 3.428 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.208 €	3.428 €	1.237
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -13%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -35%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.475 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.237 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.895 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.895 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.819 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.538 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.160 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.464 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.428 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.354 €/m²).

Jednosoban stan 3.819 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.538 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.160 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.464 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.428 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.354 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (56%), Parking mesto (19%), Garaža (18%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.475 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.428 €/m², a medijana 3.208 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.237 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.697 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.697 €/m²), Mirijevo (2.587 €/m²), Centar (4.650 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.895 €.