Beograd stan 3.0 (516 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.943 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.492 €/m²

Medijana: 3.216 €/m²

Raspon cena

91.500 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.681 €/m² Najskuplje: 6.273 €/m²

Beograd Na Vodi 6.273 €/m² +134% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.273 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 646.000 € i površinom oko 100,0 m².

Vračar (Centar) 3.972 €/m² +48% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.972 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.760 € i površinom oko 86,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.313 €/m² +24% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.313 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.503 € i površinom oko 89,4 m².

Voždovac 3.154 €/m² +18% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.154 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.640 € i površinom oko 71,0 m².

Karaburma 2.681 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.681 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 71,4 m².

Stari Grad 3.654 €/m² +36% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.654 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.750 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 304.943 €) i medijanu od 3.216 €/m² (prosek 3.492 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.216 €	3.492 €	516
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -13%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -35%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.943 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.492 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 516 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.601 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.601 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Lift (56%), Parking mesto (40%), Garaža (25%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.943 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.500 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.492 €/m², a medijana 3.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 516 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.273 €/m²), Vračar (Centar) (3.972 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.601 €.