Beograd stan 3.0 do 500000 (1.634 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.119 €

Medijana: 220.650 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.207 €/m²

Medijana: 3.077 €/m²

Raspon cena

64.900 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Karaburma 2.646 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.646 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.600 € i površinom oko 65,0 m².

Mirijevo 2.353 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.353 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.410 € i površinom oko 75,5 m².

Banovo Brdo 3.073 €/m² +31% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.073 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.563 € i površinom oko 90,3 m².

Vukov Spomenik 4.488 €/m² +91% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.488 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 66,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +81% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.518 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.650 € (prosek 238.119 €) i medijanu od 3.077 €/m² (prosek 3.207 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.650 €	3.077 €	3.207 €	1.634
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -9%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -32%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -32%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.634 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.119 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.207 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.634 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.826 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.826 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.513 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.275 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.992 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.973 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.830 €/m²).

Jednosoban stan 3.513 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.378 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.275 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.830 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.119 € (medijana 220.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.207 €/m², a medijana 3.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.634 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.646 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.646 €/m²), Mirijevo (2.353 €/m²), Banovo Brdo (3.073 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.826 €.