Beograd so 20000 (3.213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.264 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

211,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.293 €/m² Najskuplje: 4.328 €/m²

Centar 4.328 €/m² +235% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.328 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.800 € i površinom oko 73,8 m².

Autokomanda 3.889 €/m² +201% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m².

Banovo Brdo 3.280 €/m² +154% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.280 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 564.123 € i površinom oko 175,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² +19% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Lekino Brdo 3.803 €/m² +194% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.803 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.633 € i površinom oko 53,7 m².

Rvati 1.293 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.710 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 241.264 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.860 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Niš (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	2.922 €	2.860 €	3.213
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -2%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -39%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -57%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.213 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.264 €, prosečna površina 211,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.213 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (29 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.890 €).

Sniženih oglasa

33%

29/87

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.890 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (54%), Lift (44%), Novogradnja (30%), Garaža (23%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 48 od 87 ogl. · 55%

Terasa 47 od 87 ogl. · 54%

Lift 38 od 87 ogl. · 44%

Novogradnja 26 od 87 ogl. · 30%

Garaža 20 od 87 ogl. · 23%

Parking mesto 11 od 87 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 241.264 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.900 do 1.080.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.860 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.213 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 211,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.328 €/m²), Autokomanda (3.889 €/m²), Banovo Brdo (3.280 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 33% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 18.890 €.