Beograd savski trg terasa (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

541.791 €

Medijana: 389.200 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

5.000 €/m²

Medijana: 4.667 €/m²

Raspon cena

169.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar (Savski Venac) i dr..

Najjeftinije: 3.556 €/m² Najskuplje: 5.575 €/m²

Beograd Na Vodi 5.575 €/m² +57% · 32 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.575 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 566.833 € i površinom oko 96,1 m².

Dedinje 3.556 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.750 € i površinom oko 134,5 m².

Centar (Savski Venac) 3.642 €/m² +2% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.642 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 119,0 m².

Senjak 5.287 €/m² +49% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.287 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 875.000 € i površinom oko 154,0 m².

Centar 3.766 €/m² +6% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.766 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 389.200 € (prosek 541.791 €) i medijanu od 4.667 €/m² (prosek 5.000 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.200 €	4.667 €	5.000 €	49
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -36%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -57%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -61%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -87%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -88%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 541.791 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 5.000 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (15 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 61.500 €).

Sniženih oglasa

31%

15/48

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

61.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (31%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 15%

70 – 100 m² 14 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 33%

iznad 150 m² 8 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (73%), Garaža (63%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (15%).

Terasa 48 od 48 ogl. · 100%

Lift 35 od 48 ogl. · 73%

Garaža 30 od 48 ogl. · 63%

Novogradnja 27 od 48 ogl. · 56%

Uknjiženo 20 od 48 ogl. · 42%

Parking mesto 7 od 48 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 541.791 € (medijana 389.200 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 169.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.000 €/m², a medijana 4.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.341 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (32 oglasa, prosečno 5.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.575 €/m²), Dedinje (3.556 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.642 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 31% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 61.500 €.