Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje do petog sprata (605 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.510 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.728 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

89.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.788 €/m² Najskuplje: 5.399 €/m²

Centar 5.399 €/m² +94% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.399 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.279 € i površinom oko 97,4 m².

Dorcol 4.757 €/m² +71% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.757 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.960 € i površinom oko 62,0 m².

Crveni Krst 4.458 €/m² +60% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.458 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.700 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.796 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.796 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.300 € i površinom oko 66,6 m².

Vozdovac 2.788 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 104,0 m².

Lekino Brdo 3.864 €/m² +39% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.864 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.333 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 333.510 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.728 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	3.500 €	3.728 €	605
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -16%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -41%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -47%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.510 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.728 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 605 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.639 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.639 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Garaža (23%), Novogradnja (15%), Parking mesto (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.510 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.728 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 605 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.399 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.399 €/m²), Dorcol (4.757 €/m²), Crveni Krst (4.458 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.639 €.