Beograd sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje (1.371 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.630 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

133,0 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

85.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.032 €/m² Najskuplje: 4.207 €/m²

Mirijevo 2.032 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.032 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.608 € i površinom oko 132,8 m².

Banovo Brdo 2.318 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.318 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 134,2 m².

Karaburma 2.289 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.289 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.983 € i površinom oko 105,3 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +71% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Centar 3.823 €/m² +88% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Zemunske Kapije 4.207 €/m² +107% · 2 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.207 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 296.630 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.772 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	2.714 €	2.772 €	1.371
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -11%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -30%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -35%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.371 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.630 €, prosečna površina 133,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.371 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.437 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.437 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (86%), Lift (44%), Parking mesto (40%), Garaža (24%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 296.630 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.772 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.371 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,0 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.032 €/m²), Banovo Brdo (2.318 €/m²), Karaburma (2.289 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 43.437 €.