Beograd sa dvoristem (3.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.047 €

Medijana: 205.180 €

Prosečna površina

1.103,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.422 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 366 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.334 €/m² +538% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² - 538% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.509 € i površinom oko 80,9 m².

Centar 3.551 €/m² +870% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² - 870% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.300 € i površinom oko 99,0 m².

Banovo Brdo 2.934 €/m² +702% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.934 €/m² - 702% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.635 € i površinom oko 109,3 m².

Karaburma 2.455 €/m² +571% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.455 €/m² - 571% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.250 € i površinom oko 113,8 m².

Barajevo 366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.667 € i površinom oko 2.950,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +1593% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 1593% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.180 € (prosek 274.047 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.422 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +5%	2.678 €	2.025
Beograd trenutni	205.180 €	2.414 €	2.422 €	3.218
Niš	140.000 €	1.850 € -23%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -25%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.047 €, prosečna površina 1.103,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.422 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.218 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.160 €).

Sniženih oglasa

22%

20/89

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.160 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (49%), Lift (30%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 57 od 89 ogl. · 64%

Terasa 44 od 89 ogl. · 49%

Lift 27 od 89 ogl. · 30%

Parking mesto 20 od 89 ogl. · 22%

Garaža 15 od 89 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.047 € (medijana 205.180 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 19.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.422 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.218 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.103,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.334 €/m²), Centar (3.551 €/m²), Banovo Brdo (2.934 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.160 €.