Beograd sa bastom uknjizen (15 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.600 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

117,6 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.727 €/m²

Medijana: 3.973 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar.

Najjeftinije: 3.850 €/m² Najskuplje: 4.053 €/m²

Vračar (Centar) 4.053 €/m² +5% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.053 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.333 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 3.850 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.667 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 427.600 €) i medijanu od 3.973 €/m² (prosek 3.727 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.973 €	3.727 €	15
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -31%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -54%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -82%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.600 €, prosečna površina 117,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.727 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.950 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 13%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (47%), Parking mesto (33%), Lift (27%), Garaža (20%).

Uknjiženo 15 od 15 ogl. · 100%

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Parking mesto 5 od 15 ogl. · 33%

Lift 4 od 15 ogl. · 27%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 427.600 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 135.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.727 €/m², a medijana 3.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 762 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 15 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,6 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (3 oglasa, prosečno 4.053 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.053 €/m²), Centar (3.850 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 15 oglasa, 27% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 53.950 €.