Beograd Rudo preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

478 oglasa · pros. 395.017 € · med. 282.250 € · 3.634 €/m² (med. 3.533 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 49m² · 139.000€

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara 2.0, 49m2, 2/5, mermerni radijatori, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Stan

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

220.000€ (3 384 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz, Ruđera Boškovića, 3.0, 64m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126058, IV/V, lift. Atraktivan dvostran stan u novoj lepoj modernoj zgradi na odlicnoj lokaciji. Na minut od Bulevara. Na 100ak... više

205.000€ (3 203 €/m²)

3 soba
64m²
4/5 spratova

Plac

Rakovica, Miljakovac, Rakovičkih rudara, 12a, 97000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132560, struja, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3 - Zdralova bara, na mirnoj lokaciji. Cena... više

97.000€ (80 €/m²)

1200m²

Plac

Plac 8 ari, Obrenovac, Dudovi - 45000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac ukupne površine 7.78 ari u Dudovima u Obrenovcu, približnih dimenzija 14x56 m. Lokacija: Plac se nalazi u Dudovima,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

KUĆA

Surčin, Boljevci - Ilije Radojčića Zeca, 294m2

Boljevci, Surčin, Beograd

Surčin, Boljevci - Ilije Radojčića Zeca kuća, 294m2, terasa 24m2, SUT+PR+I, GAS, parking, struja, voda, asfalt, plac 7.30 ari Prodaju se dve... više

200.000€ (680 €/m²)

294m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 122m² · 230.000€

Stan Novo

Prostran duplex stan – 122 m², Obrenovac (naselje Dudovi) - 230.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan i funkcionalan stan površine 122 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom i uređenom naselju Dudovi, Obrenovac.... više

230.000€ (1 885 €/m²)

soba
122m²
3.sprat

Stan

Jednoiposoban stan 44 m2, III sprat, Dudovi, Obrenovac - 81.400€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan stan površine 44 m² u mirnom i porodičnom naselju Dudovi, Obrenovac. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, idealnoj za... više

81.400€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
44m²
3/3 spratova

Stan

Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2

Železnik, Čukarica, Beograd

2.0, 56m2 + lođa, 2/6, CG, lift, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Darinke Radović je jedna od najtraženijih i najmirnijih ulica u naselju... više

135.000€ (2 410 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/6 spratova

Plac

Plac na prodaju-Miljakovac 3

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Prodaje se plac površine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3-Ždralova bara, na mirnoj lokaciji. Dobra povezanost sa gradom. Cena 97000€-nije... više

97.000€ (81 €/m²)

1197m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Centar, Radoja Dakića , Lokal, 163m2, 391200 EUR

Centar, Beograd

Izuzetna novogradnja na granici Novog Beograda i Zemuna sa urednom dokumentacijom.U ponudi su lokali različitih kvadratura a grejanje centralno... više

391.200€ (2 400 €/m²)

163m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

395.017 €

Medijana: 282.250 €

Prosečna površina

128,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.634 €/m²

Medijana: 3.533 €/m²

Raspon cena

75.900 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.663 €/m²

Beograd Na Vodi 5.663 €/m² +124% · 19 ogl.

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 4.794 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.794 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.250.000 € i površinom oko 292,3 m².

Lekino Brdo 3.147 €/m² +24% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.147 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.850 € i površinom oko 60,8 m².

Crveni Krst 4.141 €/m² +64% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.141 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 67,7 m².

Banovo Brdo 3.667 €/m² +45% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.667 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.992 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 282.250 € (prosek 395.017 €) i medijanu od 3.533 €/m² (prosek 3.634 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.872 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.250 €	3.533 €	3.634 €	478
Novi Sad	189.999 €	2.564 € -27%	2.584 €	2.101
Niš	120.493 €	1.872 € -47%	1.552 €	1.435
Kragujevac	90.375 €	1.656 € -53%	1.303 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -81%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 478 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.017 €, prosečna površina 128,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.634 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 478 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 62.311 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

62.311 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (60%), Lift (58%), Garaža (34%), Novogradnja (34%), Parking mesto (12%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 395.017 €, a medijana 282.250 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.634 €/m², medijana je 3.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 81 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 478 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 128,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 478 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.017 € (medijana 282.250 €), prosečna površina 128,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.663 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.663 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Dedinje (4.794 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 62.311 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.663 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 721.064 € i površinom oko 119,5 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Dedinje ima prosečno 4.794 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.250.000 € i površinom oko 292,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.533 €/m², prosek 3.634 €/m², 478 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.584 €/m², 2.101 oglasa), Niš (med. 1.872 €/m², prosek 1.552 €/m², 1.435 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.303 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).