Beograd Rudo novogradnja (84 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.492 €

Medijana: 203.521 €

Prosečna površina

97,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.522 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.615 €/m² +95% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.615 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.729 € i površinom oko 49,1 m².

Banovo Brdo 3.646 €/m² +97% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.646 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.521 € i površinom oko 84,0 m².

Kaluđerica 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.700 € i površinom oko 55,2 m².

Beograd Na Vodi 6.522 €/m² +253% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.522 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 690.000 € i površinom oko 97,8 m².

Čubura 5.095 €/m² +175% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.095 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.075 € i površinom oko 70,5 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +129% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 203.521 € (prosek 273.492 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.339 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.521 €	3.150 €	3.339 €	84
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -5%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -29%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -42%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.492 €, prosečna površina 97,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (9 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.112 €).

Sniženih oglasa

11%

9/84

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.112 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 31%

50 – 70 m² 22 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (57%), Novogradnja (57%), Garaža (40%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (31%).

Terasa 57 od 84 ogl. · 68%

Lift 48 od 84 ogl. · 57%

Novogradnja 48 od 84 ogl. · 57%

Garaža 34 od 84 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 84 ogl. · 33%

Uknjiženo 26 od 84 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 273.492 € (medijana 203.521 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 60.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.339 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (7 oglasa, prosečno 3.615 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.615 €/m²), Banovo Brdo (3.646 €/m²), Kaluđerica (1.850 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.112 €.