Beograd puno banovo brdo (116 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.551 €

Medijana: 302.500 €

Prosečna površina

144,5 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 3.115 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Voždovac, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.189 €/m² Najskuplje: 5.503 €/m²

Banovo Brdo 3.065 €/m² +40% · 53 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.065 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 53 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.564 € i površinom oko 129,3 m².

Voždovac 2.189 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.189 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.996 € i površinom oko 312,4 m².

Vračar (Centar) 3.731 €/m² +70% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.731 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 161,7 m².

Beograd Na Vodi 5.503 €/m² +151% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.503 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.944 € i površinom oko 99,0 m².

Golf Naselje 4.491 €/m² +105% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.491 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.500 € (prosek 379.551 €) i medijanu od 3.115 €/m² (prosek 3.070 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.500 €	3.115 €	3.070 €	116
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -22%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -39%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -43%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.551 €, prosečna površina 144,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.831 €).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.831 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 25%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (35%), Garaža (24%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 70 od 96 ogl. · 73%

Terasa 65 od 96 ogl. · 68%

Lift 43 od 96 ogl. · 45%

Parking mesto 34 od 96 ogl. · 35%

Garaža 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 379.551 € (medijana 302.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 25.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.070 €/m², a medijana 3.115 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 128 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 116 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 144,5 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (53 oglasa, prosečno 3.065 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.065 €/m²), Voždovac (2.189 €/m²), Vračar (Centar) (3.731 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.831 €.