Beograd preko (968 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.543 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

707,5 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 5.693 €/m²

Karaburma 2.533 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.533 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.150 € i površinom oko 91,8 m².

Mirijevo 2.201 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.560 € i površinom oko 108,8 m².

Beograd Na Vodi 5.693 €/m² +159% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.693 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 72,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +140% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Blok 65 5.164 €/m² +135% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.164 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 669.667 € i površinom oko 131,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +28% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 332.543 €) i medijanu od 2.787 €/m² (prosek 2.714 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	2.787 €	2.714 €	968
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -4%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -27%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -34%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 968 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.543 €, prosečna površina 707,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 968 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.421 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.421 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Parking mesto (32%), Lift (28%), Garaža (27%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 69 od 98 ogl. · 70%

Parking mesto 31 od 98 ogl. · 32%

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 332.543 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 21.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.714 €/m², a medijana 2.787 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 968 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 707,5 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 16.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.533 €/m²), Mirijevo (2.201 €/m²), Beograd Na Vodi (5.693 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 29.421 €.