Beograd poslednjih 3 dana uknjizen ne prizemlje (422 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.629 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

1.278,0 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.233 €/m² Najskuplje: 5.099 €/m²

Centar 4.741 €/m² +112% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.741 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.867 € i površinom oko 106,0 m².

Mirijevo 2.233 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.757 € i površinom oko 89,0 m².

Knez Mihailova 5.099 €/m² +128% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.099 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.000 € i površinom oko 135,0 m².

Dorcol 4.691 €/m² +110% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.691 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.933 € i površinom oko 58,3 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +26% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Slavujev Venac 2.678 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.678 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.933 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 311.629 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.781 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +7%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	227.438 €	2.862 €	2.781 €	422
Niš	145.500 €	1.990 € -30%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -36%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.629 €, prosečna površina 1.278,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 422 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.543 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.543 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (54%), Lift (40%), Garaža (13%), Parking mesto (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.629 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.781 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 422 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.278,0 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.741 €/m²), Mirijevo (2.233 €/m²), Knez Mihailova (5.099 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.543 €.