Beograd poslednjih 10 dana uknjizen (1.061 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.858 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

2.170,3 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

1.802 €/m²

Medijana: 1.905 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Karaburma 2.354 €/m² +3362% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.354 €/m² - 3362% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.650 € i površinom oko 105,5 m².

Mirijevo 1.616 €/m² +2276% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.616 €/m² - 2276% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.197 € i površinom oko 303,2 m².

Miljakovac 1.465 €/m² +2054% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.465 €/m² - 2054% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.500 € i površinom oko 404,8 m².

Ugrinovci 716 €/m² +953% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 716 €/m² - 953% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.225 € i površinom oko 5.345,5 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +6168% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 6168% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Železnik 68 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 68 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 5.266,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 275.858 €) i medijanu od 1.905 €/m² (prosek 1.802 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +49%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	190.000 €	1.905 €	1.802 €	1.061
Niš	177.250 €	1.439 € -24%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -33%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -67%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.061 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.858 €, prosečna površina 2.170,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.802 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.061 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.039 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.039 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (52%), Lift (22%), Parking mesto (21%), Garaža (14%).

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 275.858 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.802 €/m², a medijana 1.905 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.061 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.170,3 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.354 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.354 €/m²), Mirijevo (1.616 €/m²), Miljakovac (1.465 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.039 €.