Beograd poslednji dva dana (772 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

429.456 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

1.079,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 6.189 €/m²

Centar 4.577 €/m² +109% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.577 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453.818 € i površinom oko 101,6 m².

Beograd Na Vodi 6.189 €/m² +183% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.189 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 749.789 € i površinom oko 118,8 m².

Dedinje 4.608 €/m² +111% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.608 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 976.850 € i površinom oko 211,2 m².

Crveni Krst 4.198 €/m² +92% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.198 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.000 € i površinom oko 98,5 m².

Dorcol 4.145 €/m² +90% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.145 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.200 € i površinom oko 68,8 m².

Karaburma 2.185 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.185 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 429.456 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 3.526 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.696 €	3.526 €	772
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -25%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -47%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -51%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 772 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.456 €, prosečna površina 1.079,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 772 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (30 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.623 €).

Sniženih oglasa

31%

30/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.623 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (61%), Lift (51%), Garaža (29%), Novogradnja (18%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Lift 49 od 97 ogl. · 51%

Garaža 28 od 97 ogl. · 29%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 429.456 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.526 €/m², a medijana 3.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 772 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.079,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.577 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.577 €/m²), Beograd Na Vodi (6.189 €/m²), Dedinje (4.608 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.623 €.