Beograd pere (2.171 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.973 €

Medijana: 238.545 €

Prosečna površina

1.046,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.514 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 474 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Mirijevo 2.421 €/m² +411% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.421 €/m² - 411% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.523 € i površinom oko 97,1 m².

Karaburma 2.587 €/m² +446% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.587 €/m² - 446% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.980 € i površinom oko 102,6 m².

Banovo Brdo 2.481 €/m² +423% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.481 €/m² - 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.075 € i površinom oko 129,0 m².

Ugrinovci 474 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 474 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.967 € i površinom oko 11.220,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.750 €/m² +1113% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.750 €/m² - 1113% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 885.500 € i površinom oko 157,0 m².

Centar 4.324 €/m² +812% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.324 €/m² - 812% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.500 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.545 € (prosek 273.973 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.514 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.766 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +4%	2.678 €	2.025
Beograd trenutni	238.545 €	2.423 €	2.514 €	2.171
Niš	140.000 €	1.850 € -24%	1.642 €	1.259
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -27%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.171 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.973 €, prosečna površina 1.046,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.514 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.171 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (21 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.786 €).

Sniženih oglasa

25%

21/85

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.786 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 31 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (56%), Parking mesto (27%), Lift (25%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 54 od 85 ogl. · 64%

Terasa 48 od 85 ogl. · 56%

Parking mesto 23 od 85 ogl. · 27%

Lift 21 od 85 ogl. · 25%

Garaža 14 od 85 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 85 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 273.973 € (medijana 238.545 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 3.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.514 €/m², a medijana 2.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.171 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.046,3 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.421 €/m²), Karaburma (2.587 €/m²), Banovo Brdo (2.481 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 25% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.786 €.