Beograd pasino brdo novogradnja (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.138 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

139,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

30.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 5.977 €/m²

Banovo Brdo 3.451 €/m² +106% · 17 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.451 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.552 € i površinom oko 120,0 m².

Kaludjerica 1.676 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.639 € i površinom oko 82,6 m².

Lekino Brdo 4.146 €/m² +147% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.146 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.093 € i površinom oko 67,5 m².

Rakovica 1.987 €/m² +19% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.987 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.857 € i površinom oko 121,0 m².

Voždovac 4.160 €/m² +148% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.160 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.050 € i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 5.977 €/m² +257% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.977 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 654.063 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 353.138 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.134 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.281 €	3.134 €	83
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -16%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -42%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -45%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.138 €, prosečna površina 139,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 145.695 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

145.695 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (57%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (43%), Novogradnja (37%), Garaža (28%).

Terasa 65 od 83 ogl. · 78%

Lift 47 od 83 ogl. · 57%

Uknjiženo 47 od 83 ogl. · 57%

Parking mesto 36 od 83 ogl. · 43%

Novogradnja 31 od 83 ogl. · 37%

Garaža 23 od 83 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 353.138 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 30.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.134 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 642 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 139,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (17 oglasa, prosečno 3.451 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.451 €/m²), Kaludjerica (1.676 €/m²), Lekino Brdo (4.146 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 145.695 €.