Beograd palilula visnjicka banja uknjizen

24 oglasa · pros. 251.688 € · med. 192.000 € · 1.680 €/m² (med. 1.485 €/m²)

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

Plac

Palilula, Višnjička banja, Todora Manojlovića, Zemljište, 433ari, 250000 EU

Višnjička Banja, Beograd

Prodaje se građevinska parcela površine 4,33 ara u najlepšem delu naselja Višnjička banja, sa predivnim pogledom na Dunav. Dozvoljena je gradnja... više

250.000€ (577 €/m²)

433m²

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Plac

Palilula, Višnjička Banja, Draginje Adamović, 6a, 115000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 92843, struja, kanalizacija, uknjizen, njiva. Fantastican plac,na odlicnoj lokaciji,asfaltni put,formirana ulica,sagradjene kuce... više

115.000€ (191 €/m²)

600m²

Plac

Palilula, Višnjička Banja, , 18a, 199000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 122115, struja, uknjizen, deljiv, plac. Na prodaju gradjevinsko zemljiste u Visnjici 18 ari. Plac je ravan, nalazi se na visini... više

199.000€ (110 €/m²)

1800m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja, Dragana Lukića, Kuća, 320m2, 470000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Luksuzna kuća, komplet nameštena, u mirnom kraju Višnjičke banje sa pogledom na Dunav. Kuća u prizemlju sadrži garažu, kuhinju, kupatilo, kotlarnicu.... više

470.000€ (1 468 €/m²)

320m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.688 €

Medijana: 192.000 €

Prosečna površina

859,3 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosečna cena / m²

1.680 €/m²

Medijana: 1.485 €/m²

Raspon cena

4.500 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica.

Najjeftinije: 1.558 €/m² Najskuplje: 2.138 €/m²

Višnjička Banja 1.558 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 491,5 m².

Višnjica 2.138 €/m² +37% · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.138 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.750 € i površinom oko 2.609,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 192.000 € (prosek 251.688 €) i medijanu od 1.485 €/m² (prosek 1.680 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +75%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +46%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	192.000 €	1.485 €	1.680 €	24
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -30%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -47%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -56%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.688 €, prosečna površina 859,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.680 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (5 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 36.380 €).

Sniženih oglasa

21%

5/24

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

36.380 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 5 ogl. · 21%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 13 ogl. · 54%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (50%), Parking mesto (33%), Garaža (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 17 od 24 ogl. · 71%

Terasa 12 od 24 ogl. · 50%

Parking mesto 8 od 24 ogl. · 33%

Garaža 4 od 24 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 24 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 251.688 €, a medijana 192.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 820.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.680 €/m², medijana je 1.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.277 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 859,3 m² (medijana 192,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.688 € (medijana 192.000 €), prosečna površina 859,3 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (16 oglasa, prosečno 1.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (1.558 €/m²), Višnjica (2.138 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 21% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 36.380 €.

Višnjička Banja ima prosečno 1.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 491,5 m². Višnjica ima prosečno 2.138 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.750 € i površinom oko 2.609,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.485 €/m², prosek 1.680 €/m², 24 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).