Beograd palilula visnjicka banja uknjizen

30 oglasa · pros. 234.947 € · med. 185.000 € · 2.004 €/m² (med. 2.233 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 93m² · 269.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička Banja, , 7.0, 639m2, 958000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 121485, 5a, spratna, 2, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja,... više

958.000€ (1 499 €/m²)

639m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Slobodana Jovanovića, 3.5, 85m2, 330000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 133785, PR/IV, terasa, uknjizen, luks renoviran, fasada dobra, podrum, ostava. Atraktivan stan u zgradi Energoprojekta, crvena... više

330.000€ (3 882 €/m²)

4 soba
85m²

Plac

Palilula, Višnjička banja, Todora Manojlovića, Zemljište, 433ari, 250000 EU

Višnjička Banja, Beograd

Prodaje se građevinska parcela površine 4,33 ara u najlepšem delu naselja Višnjička banja, sa predivnim pogledom na Dunav. Dozvoljena je gradnja... više

250.000€ (577 €/m²)

433m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

234.947 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

690,7 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.004 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica.

Najjeftinije: 2.010 €/m² Najskuplje: 2.073 €/m²

Višnjička Banja 2.010 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.010 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.900 € i površinom oko 376,6 m².

Višnjica 2.073 €/m² +3% · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.073 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 2.609,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 234.947 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.004 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +20%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	185.000 €	2.233 €	2.004 €	30
Niš	124.500 €	2.005 € -10%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -28%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.947 €, prosečna površina 690,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.004 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (5 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 38.780 €).

Sniženih oglasa

17%

5/30

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

38.780 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 12 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (53%), Parking mesto (30%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Uknjiženo 23 od 30 ogl. · 77%

Terasa 16 od 30 ogl. · 53%

Parking mesto 9 od 30 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 30 ogl. · 13%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 234.947 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 958.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.004 €/m², medijana je 2.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.277 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 690,7 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.947 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 690,7 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (21 oglasa, prosečno 2.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.010 €/m²), Višnjica (2.073 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 38.780 €.

Višnjička Banja ima prosečno 2.010 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.900 € i površinom oko 376,6 m². Višnjica ima prosečno 2.073 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 2.609,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.233 €/m², prosek 2.004 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).