Beograd palilula od 100 do 150 kvadrata (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.042 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

116,1 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

91.500 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tašmajdan, Karaburma, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Tašmajdan 4.086 €/m² +112% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.086 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 120,3 m².

Karaburma 1.926 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.780 € i površinom oko 124,3 m².

Palilulska Pijaca 5.471 €/m² +184% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.471 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 629.500 € i površinom oko 112,5 m².

Centar (Uži) 3.825 €/m² +99% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.825 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.500 € i površinom oko 110,0 m².

Višnjička Banja 2.649 €/m² +38% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.649 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 124,0 m².

Borča 2.377 €/m² +23% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 2.377 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 337.042 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.862 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +5%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	310.000 €	2.813 €	2.862 €	20
Niš	125.500 €	1.850 € -34%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -37%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.042 €, prosečna površina 116,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (8 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.242 €).

Sniženih oglasa

40%

8/20

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

62.242 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (85%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 85%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (50%), Lift (20%), Garaža (5%).

Terasa 15 od 20 ogl. · 75%

Uknjiženo 13 od 20 ogl. · 65%

Parking mesto 10 od 20 ogl. · 50%

Lift 4 od 20 ogl. · 20%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.042 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 91.500 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.862 €/m², a medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,1 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tašmajdan (3 oglasa, prosečno 4.086 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tašmajdan (4.086 €/m²), Karaburma (1.926 €/m²), Palilulska Pijaca (5.471 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 40% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 62.242 €.