Beograd ovca (531 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.447 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

815,5 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.436 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 5.556 €/m²

Centar 5.237 €/m² +97% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.237 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.700 € i površinom oko 109,1 m².

Beograd Na Vodi 5.556 €/m² +109% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.556 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.555 € i površinom oko 55,3 m².

Lekino Brdo 3.134 €/m² +18% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.385 € i površinom oko 182,8 m².

Dedinje 4.387 €/m² +65% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.387 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 936.100 € i površinom oko 207,7 m².

Novi Beograd 4.198 €/m² +58% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.198 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 67,3 m².

Vozdovac 2.664 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.333 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 358.447 €) i medijanu od 3.436 €/m² (prosek 3.453 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.436 €	3.453 €	531
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -17%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -37%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -50%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 531 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.447 €, prosečna površina 815,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 531 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (25 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.218 €).

Sniženih oglasa

27%

25/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.218 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Lift (45%), Garaža (23%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%).

Terasa 66 od 94 ogl. · 70%

Uknjiženo 66 od 94 ogl. · 70%

Lift 42 od 94 ogl. · 45%

Garaža 22 od 94 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 94 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 94 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 358.447 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 25.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.453 €/m², a medijana 3.436 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 531 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 815,5 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.237 €/m²), Beograd Na Vodi (5.556 €/m²), Lekino Brdo (3.134 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 27% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.218 €.