Beograd ovca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

292 oglasa · pros. 349.181 € · med. 279.000 € · 3.071 €/m² (med. 3.167 €/m²)

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 3400ari, 30000 EUR

Ovča, Beograd

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. Agencijska provizija je 600 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa:... više

30.000€ (8 €/m²)

3400m²

Plac

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 7500ari, 75000 EUR

Ovča, Beograd

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 61304. Agencijska provizija... više

75.000€ (10 €/m²)

7500m²

Plac Novo

Palilula, Ovča, Put Zemun-Pančevo, Zemljište, 38117ari, 750000 EUR

Ovča, Beograd

Drugi red pored puta Zemun-Pančevo, posle Pupinovog mosta sa desne strane.Zemljište je uknjiženo i dozvoljena je gradnja.Odlična investicija.... više

750.000€ (19 €/m²)

38117m²

Plac

Palilula, Ovča, Lole Ribara, 80a, 120000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 57548, uknjizen, deljiv, plac. Postoji mogucnost kupovine manje ari.Gradski prevoz 105,105 L. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

120.000€ (15 €/m²)

8000m²

KUĆA

Palilula, Ovča, Lole Ribara, 4.0, 155m2, 210000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 78890, 19a, spratna, pr + i, uknjizen, cela. Hitna prodaja , cena spustena za 10000e MOZE NA KREDIT , Prelep plac od 18ari pun... više

210.000€ (1 354 €/m²)

155m²

Plac

Palilula, Ovča, , 81a, 200000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 82088, uknjizen, deljiv. Niva lll klase udaljeno od asvaltoog puta oko 700m I od struje 300 do 400m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

200.000€ (24 €/m²)

8100m²

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

Plac Novo

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Plac

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk , Zemljište, 6000ari, 300000 EUR

Krnjača, Beograd

Plac se nalazi u blizini raskrsnice Pančevačkog puta i obilaznice za Ovču. Zage Malivuk ka Ovči sa desne strane. Uknjiženo građevinsko zemljište.... više

300.000€ (50 €/m²)

6000m²

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NA VOZDOVCU U BLIZINI FARMACEUTSKOG FAKULTETA

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U neposrednoj blizini farmaceutskog fakulteta, I glavne ulice (Vojvode Stepe), nalazi se ova mala ulica sa lepim drvoredom, (ispunjena dvospratnim... više

169.000€ (2 414 €/m²)

3 soba
70m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 80m2 , 399000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cetinjska, 3.0, 80 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

399.000€ (4 987 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

349.181 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

1.186,0 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.071 €/m²

Medijana: 3.167 €/m²

Raspon cena

30.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Centar 5.325 €/m² +115% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.325 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.444 € i površinom oko 79,1 m².

Dedinje 4.307 €/m² +74% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.307 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.450.000 € i površinom oko 356,0 m².

Lekino Brdo 4.042 €/m² +63% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.042 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 75,7 m².

Crveni Krst 3.919 €/m² +58% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.919 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.000 € i površinom oko 97,7 m².

Vozdovac 2.592 €/m² +5% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.592 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.667 € i površinom oko 89,3 m².

Vidikovac 2.478 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.667 € i površinom oko 88,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 349.181 €) i medijanu od 3.167 €/m² (prosek 3.071 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.167 €	3.071 €	292
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -19%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -43%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -45%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 292 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.181 €, prosečna površina 1.186,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.071 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 292 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 41.535 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.535 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (65%), Lift (39%), Garaža (15%), Novogradnja (11%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 90 od 99 ogl. · 91%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 349.181 €, a medijana 279.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.071 €/m², medijana je 3.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 292 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.186,0 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 292 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 349.181 € (medijana 279.000 €), prosečna površina 1.186,0 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.325 €/m²), Dedinje (4.307 €/m²), Lekino Brdo (4.042 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 41.535 €.

Centar ima prosečno 5.325 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.444 € i površinom oko 79,1 m². Dedinje ima prosečno 4.307 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.450.000 € i površinom oko 356,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.042 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 75,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.167 €/m², prosek 3.071 €/m², 292 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).