Beograd opstina (3.207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.707 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

827,9 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.511 €/m²

Medijana: 2.553 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje (25.Maj), Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.875 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.575 €/m² +37% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.575 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.360 € i površinom oko 100,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +163% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +35% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Višnjička Banja 2.272 €/m² +21% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.272 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 144,5 m².

Mirijevo 1.875 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.875 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.697 € i površinom oko 133,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +90% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 267.707 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.511 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +13%	2.927 €	2.030
Beograd trenutni	224.000 €	2.553 €	2.511 €	3.207
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -29%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -97%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.707 €, prosečna površina 827,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.511 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.207 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 28.500 €).

Sniženih oglasa

17%

15/89

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

28.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 27%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 31 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (60%), Lift (29%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 56 od 89 ogl. · 63%

Terasa 53 od 89 ogl. · 60%

Lift 26 od 89 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 89 ogl. · 21%

Garaža 17 od 89 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 89 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 267.707 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 5.400 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.511 €/m², a medijana 2.553 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.207 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 827,9 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.575 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 28.500 €.