Beograd opstina uknjizen - Oglasi SveNekretnine

2.083 oglasa · pros. 260.160 € · med. 192.500 € · 2.196 €/m² (med. 2.308 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 103m² · 206.000€

Stan Novo

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića, 103m2

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića 2.0, 103m2, VPR/3, EG, interfon U ponudi dvosoban stan velike kvadrature, u manjoj zgradi iz... više

206.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
103m²
vp/3 spratova

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča III | Prodaja · 70m² · 154.000€

Stan Novo

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 51m² · 79.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

Avala, Beograd

Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa. Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava,... više

79.000€ (1 549 €/m²)

51m²

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 115m² · 208.000€

Stan Novo

RAKOVICA PETLOVO BRDO 115m2 , T , 208000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Petlovo brdo, Omladinsko setaliste, 3.0, 115 m2 sa terasom, dupleks, II od III sprata, eg-gas, telefon,... više

208.000€ (1 808 €/m²)

3 soba
115m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 82m² · 320.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 82m2 , T , 320000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dunavski kej, Tadeusa Koscuska, 3.0, 82 m2, terasa, V i VI od VI spratova, dupleks, cg, lift,... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.160 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

1.532,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.196 €/m²

Medijana: 2.308 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 362 €/m² Najskuplje: 3.992 €/m²

Centar 3.756 €/m² +938% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.756 €/m² — 938% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.000 € i površinom oko 107,6 m².

Mirijevo 2.381 €/m² +558% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² — 558% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.891 € i površinom oko 85,7 m².

Karaburma 2.785 €/m² +669% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.785 €/m² — 669% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 61,8 m².

Barajevo 362 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 362 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.400 € i površinom oko 1.917,0 m².

Čubura 3.992 €/m² +1003% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.992 €/m² — 1003% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 42,5 m².

Trošarina 3.961 €/m² +994% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.961 €/m² — 994% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 260.160 €) i medijanu od 2.308 €/m² (prosek 2.196 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +21%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	192.500 €	2.308 €	2.196 €	2.083
Niš	147.210 €	2.195 € -5%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -56%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -65%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.083 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.160 €, prosečna površina 1.532,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.083 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.185 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.185 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (53%), Lift (23%), Parking mesto (19%), Garaža (13%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 260.160 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.400.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.196 €/m², medijana je 2.308 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.083 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.532,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.083 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.160 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 1.532,4 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.756 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.756 €/m²), Mirijevo (2.381 €/m²), Karaburma (2.785 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.185 €.

Centar ima prosečno 3.756 €/m² — 938% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.000 € i površinom oko 107,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² — 558% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.891 € i površinom oko 85,7 m². Karaburma ima prosečno 2.785 €/m² — 669% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 61,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.308 €/m², prosek 2.196 €/m², 2.083 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).