Beograd od 97 do 101 kvadrata (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.727 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

99,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

55.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.542 €/m² Najskuplje: 5.041 €/m²

Žarkovo 2.542 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.542 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.997 € i površinom oko 100,7 m².

Vračar (Centar) 4.094 €/m² +61% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.094 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.933 € i površinom oko 100,0 m².

Centar 5.041 €/m² +98% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.041 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.995 € i površinom oko 98,0 m².

Stari Grad 4.789 €/m² +88% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.789 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.500 € i površinom oko 97,5 m².

Centar (Uži) 4.410 €/m² +73% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.410 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.500 € i površinom oko 98,5 m².

Zvezdara 3.600 €/m² +42% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.600 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 287.727 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.010 €	2.903 €	62
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -3%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -22%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.727 €, prosečna površina 99,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (19 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

31%

19/61

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

19.682 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (85%), 100 – 150 m² (15%).

70 – 100 m² 52 ogl. · 85%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (54%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 46 od 61 ogl. · 75%

Terasa 33 od 61 ogl. · 54%

Lift 25 od 61 ogl. · 41%

Parking mesto 17 od 61 ogl. · 28%

Garaža 9 od 61 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 61 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 287.727 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 55.000 do 588.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 555 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,3 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 97,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.542 €/m²), Vračar (Centar) (4.094 €/m²), Centar (5.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 31% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 19.682 €.